| Встреча инвесторов состоялась |
 |
 |
 |
| Автор: Administrator |
| 01.02.2009 21:32 |
|
Мой небольшой отчет по встрече. Если у кого есть что добавить – высылайте, прикреплю к этому сообщению. 1. Каков на сегодняшний день объем выполненных работ (например, по дому №6) и какие работы планируются проводить в ближайшие 2 месяца? Существует график работ (который передан Киевгорстрою). По нему очень примерно видно что сделано и что будет сделано по каждому дому. Но я с первого взгляда нашел в нем неточности (лифты стоят, а по графику ставить будут только через месяц). Так что толку от этой информации… Кому интересно что сделано, адрес комплекса не секрет =) В будни вам все расскажут и покажут. 2. Планируют ли переделывать косо-кривую кирпичную кладку в санузле и в целом в квартирах? Ответ был – где кривая, там планируют. Из ответа следует – где попросите – там может переложим. 3. Какие условия кредитования планирует банк для инвесторов, которые шли по схеме рассрочки и должны рассчитаться окончательно до 31.08.09 г. (срок кредита, первоначальный взнос, % ставка)? Информация по кредитам будет летом. 4. Существует ли вариант увеличения суммы договора, если стройка вовремя не закончиться??? Нет. Сумма договора (цена квартиры) не меняется. 5. Окна которые планируют увеличить до потолка!!! - Как можна будет сделать подвесной потолок если окно до потолка??? 10 см. от потолка будет что-то типа «сендвича». Т.е. сама створка будет на 15-17 см. ниже потолка. 6. Срок сдачи дома не меняеться? Если да то на какой период? По графику, и как говорят представители Киевгорстроя – сдача до 31 августа. Как говорит УкрСоцБуд – возможна задержка не больше 3-6 мес. 7. На какой стадии строительства можна зайти с ремонтом в квартиру? Только после сдачи дома. 8. Косо-кривая кладка когда будет переделываться? См. выше. Все зависит от вас =) 9. Входная дверь в квартиру в какую сторону открываеться? По-моему, сказали, что вовнутрь. Но, что-то там много шутили по этому вопросу =) 10. Электричество до квартиры или заведут в квартиру? В квартиру и по квартире. В доме номер 6 уже можно посмотреть как и куда. 11. По поводу балконов - будут ли их "стеклить" централизованно или кто во, что гаразд??? Не будут. Этот вопрос должны решить мы с вами самостоятельно. Это один из вопросов, которые нужно будет решить нашим советом. 12. Отделка внутри дома (не квартир) будет такой как на рекламных снимках, или это рекламная замануха? Замануха. На стенах декоративная штукатурка. На полу – плитка. 13. Я понимаю, что вопрос будет не по адресу, ну уж очень хочется узнать про дорогу-долгострой? Хорошая альтернатива двум нынешним, но уж больно по утрам перегруженным! Не готова Киевская часть. Киеву она не нужна. Денег нет. 14. Будет ли продолжаться строительство всего комплекса или после наших 4-х домов стройка остановится? Ответ: по ситуации на рынке недвижимости – будет продаваться – будет стройка. 15. В новостях (http://icb.ukrsotsbank.com/ua/news.html?_m=publications&_t=rec&_c=view&id=373) «Платежі на користь КУА «Укрсоц-нерухомість» приймаються зі зниженою комісією банку» касается ли это и наших платежей (за ценные бумаги). Если да – то как проконтролировать эту комиссию? Подписываем мы только заявление. Через день на руки получаем только бумагу, что заявление удовлетворено (Меморіальний ордер). Вопрос был пропущен. 16. Всех нас очень беспокоит финальный вид комплекса (90% покупают квартиру для себя). Какие гарантии (в каких документах зафиксировано), что в комплексе будет охрана, площадки, спортивные сооружения, беседки т.п.? Если документально это не зафиксировано – придется составлять такой документ. Внешний вид зафиксирован в ген.плане (кто-то видел этот план? Может есть он в электронном виде?). Охрана и другие орг.вопросы – на плечах инвесторов. 17. Какие наши действия после последнего платежа? Если дом не будет сдан – нам банк не даст кредит? Хотелось бы получить перечень действий по дальнейшему оформлению квартиры. Этими вопросами займется компания-продавец квартир. Будет организована, когда начнется движение на рынке недвижимости. 18. Интересует вопрос управления в комплексе. Кто будет главным и за все отвечать – коммунальные проблемы, вопросы охраны, коммуникаций и т.п.? К кому обращаться с этими вопросами? Либо ЖЕК, либо жители. ИМХО – лучше жители. Как это организовать? 19. Остается открытым вопрос балконов – будут сделаны централизовано или нет? См. выше. Соберемся – сделаем дома красивыми. Нет – будут сараи как везде. 20. В полном ли объеме сейчас банк финансирует стройку? Да. Часть денег идет от инвесторов - оставшееся финансирует банк. 21. Возможна ли перепланировка/перенос межкомнатных стен на стадии их возведения? Да, звоните в УкрСоцБуд. 22. Какие сроки сдачи всего обьекта ? Всего комплекса – никто не знает. 23. Какие планы на строительство 2-ой очереди + инфраструктуры всего комплекса? См. вопрос номер 14 и 22. 24 . Если будет построена парковка, то будет ли она платная? Будет ли возможность купить место на парковке? Места будут продаваться по метрам. Цена не известна. 25. Чем грозит выход Grand Idea из проекта для инвесторов? Ничем – это был просто продавец по доверенности. 26. Будет ли Укрсоцбанк кредитовать инвесторов (у нас основная сумма по договору должна быть выплачена в июле 2009 года)? Будет. 27. Если объект не будет достроен вовремя, можно ли пересмотреть график платежей и продлить его пока объект не достроится? Можно. Еще на встрече был дан совет инвесторам, уже заняться организацией инициативной группы, которая будет решать вопросы, относящиеся к качеству жизни в комплексе (охрана, мусор и т.п.). Предлагаю этот вопрос остро поднять на форуме. Некоторые решения необходимы уже сейчас (по отоплению и счетчикам, например). Пару фоток: 
Работа идет и в выходные. В будни 200 чел, в выходные - 150.
Дом 3 и 4
Дом 3 - очень быстро возвели.
Были в доме №6. На 5 этаже можно посмотреть штукатурку (кв. №1). Были на 8-м - прокладывают электрику. Кто был - не стесняйтесь, дополняйте. |
| LAST_UPDATED2 |
Комментарии (12)
Пожалуйста, помогите решить проблему - никак е могу зайти в форум - выскакивает окошко типа: Вы не можете посетить текущую страницу потому, что: просроченная закладка/избранное поисковый механизм, у которого просрочен список для этого сайта пропущен адрес у вас нет прав на эту страницу Запрашиваемый ресурс не был найден. В процессе обработки вашего запроса произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте одну из следующих страниц: Домашняя страница Если у вас возникли сложности, пожалуйста, свяжитесь с Администратором этого сайта.
Admin: 1. Проверьте, вошли ли вы в свой аккаунт (слева форма). 2. Если вошли и все так пишет - дайте свой логин - посмотрим.
Либо позвонить в УСБ - 90% скажут ехать на стройку и там решать с остветственными лицами.
1. Создание объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
2. Какое количество автомобилей будет парковаться возле домов. Сейчас возможно обсудить ограждение территории и благоустройство нужной площади под автостоянку.
"5. Окна которые планируют увеличить до потолка!!! - Как можна будет сделать подвесной потолок если окно до потолка???
10 см. от потолка будет что-то типа «сендвича». Т.е. сама створка будет на 15-17 см. ниже потолка."
Что имеется в виду под "сендвичем", кто знает?
"9. Входная дверь в квартиру в какую сторону открываеться?
По-моему, сказали, что вовнутрь. Но, что-то там много шутили по этому вопросу =)"
я поняла так, что по требованиям пожарной безопасности двери будут открываться наружу))