Grand Life

Re: контактная информация

Мельник Александр Сергеевич \Саша\ 050-729-01-36\ Сковороды 5.

Re: Ново-старая дорога!!!!

Цитата Неизвестный:http://mycityua.com/svyatoshin/2007/09/24/133621.html
Статья старая, но по ней понятно почему дороги нет.

Цитата Неизвестный:
от webjema > 05/08/2008 16:35
В офисе говорят, что к сдаче первой очереди (4 дома) дорога должна быть готова.

Надо на встрече обязательно спросить, предпринимает ли УСБ какие-то реальные шаги для постройки дороги.
Если вся надежда на местные власти, то дороги не будет.



Думаю что нет, зачем УСБ это?

5 дом

на 5 доме уже почти демонтировали кран.

Re: Текущая ситуация на стройке.

Цитата Неизвестный:Саша, если не секрет, а кто такие "официальные компетентные лица" - а то все о них говорят ....а я и не знаю



Я не знаю как его зовут но он сидит в офисе на стройке, крайняя левая дверь.

Re: Текущая ситуация на стройке.

Цитата Неизвестный:Эта информация раует. Вы не узнавали - есть ли возможность попасть на стройку на данном этапе - или все так же не пускают?



Пока не пускают, и пускать наверно не будут, по информации официального лица в августе хотят сделать встречу по какому поводу я не знаю.

Re: Текущая ситуация на стройке.

Цитата Неизвестный:Цитата Неизвестный:Цитата Неизвестный:Цитата Неизвестный:На выходных проежала мимо стройки, 5-6 дома одновременно утепляют, штукатурят и красят (внешняя отделка готова на 60%),3 и 4 пока только утепляют. Еще расчистили место для дороги на подезд.

Был вечером в воскесенье. Напротив 3 дома вырыли громадную яму. Говорят промежуточный септик?! Фотографии вышлю.
Краны не снимают по какой причине?



Яму вырыли для откачки канализации. Краны будут снимать постепенно, с 3.08.09 будут снимать на 5 доме. На остальных когда будут я не знаю.

Понятно, что септик для откачки канализации. Почему он на территории комплекса?
Подключений к центральной канализации не видно. Что, гавновозки,сорри за французский, будут ежемесячно откачивать из ямы?




Подключение будет к центральной канализации. Будет стоять насос и качать на город.

Re: Текущая ситуация на стройке.

Цитата Неизвестный:Цитата Неизвестный:На выходных проежала мимо стройки, 5-6 дома одновременно утепляют, штукатурят и красят (внешняя отделка готова на 60%),3 и 4 пока только утепляют. Еще расчистили место для дороги на подезд.

Был вечером в воскесенье. Напротив 3 дома вырыли громадную яму. Говорят промежуточный септик?! Фотографии вышлю.
Краны не снимают по какой причине?



Яму вырыли для откачки канализации. Краны будут снимать постепенно, с 3.08.09 будут снимать на 5 доме. На остальных когда будут я не знаю.

Ответ

Цитата Неизвестный:Был на стройке. В общем все позитивно. Что смутило.

1. Эркерное окно. Открывается только по середине,
соответственно как в будущем мыть
верхние боковые стекла не ясно.
2.Проводка, в некоторых местах идет по стенке
без штробирования, т.е. в слое штукатурки,
и иногда выходит на поверхность.
3. Сама штукатурка. Я не очень в этом разбираюсь,
но она один песок, проводишь пальцем -и обсыпается.
Может так и надо? Просветите если кто в курсе.

К сожалению, не был на встрече в субботу,
просьба к тем кто был, расскажите по подробнее
что говорили представители банка/строители.

to admin. Может разрешить писать на форуме
без регистрации, может это смущает желающих
поделиться информацией,
или все хотят только читать .








по поводу штукатурик: я согласен, довольно она светлая.

по окну Эркерному тоже солгасен.

по проводке у меня все нормально, как у остальных не знаю.

по поводу писать без регистрации, то скажу что можно зарегистрироваться и без настоящего имени и пиши сколько влезит.

Встреча

Окей.

А кто из представителей будет?

Встреча соседей в мае!

Будет ли встреча 16 мая?

Вопросс

Цитата Неизвестный:1. ОТносительно коллективного остекления балконов позвольте выразить сомнение:
- не все квартиры проданы, кто будет оплачивать остекление в безхозных квартирах?
- остекление балкона - не первоочереднач необходимость. финансовая нагрузка в начальный период заселения и так велика, чтобы отвлекать деньги на необязательные мероприятия.

Тем не менее согласен, что дома должны иметь гармоничный вид, поэтому предлагаю утвердить проект застекления и желающие должны будут стеклить только в соответствие с этим проектом.

2. Один из первоочередных, на мой взгляд, вопросов: парковка а/м. Территория возле домов не вместит а/м всех жильцов даже на первом этапе. Оставлять на ночь а/м без охраны рисковано.

Предлагаю обязать УСБ организовать стоянку (выделить огороженную территорию необходимой площади с твердым покрытием и возможностью охраны) на "перспективной" территрии до сдачи стояночного комплекса.

3. Представителя УСБ пригласить необходимо. С учетом текущих темпов строительства подрядчик обязан назвать конкретные сроки сдачи дома.

4. Есть инф. о трудностях с водоснабжением, которые могут значительно отодвинуть сроки сдачи.

5. Готов участвовать в работе инициативной групы.

6. 16 мая могу подвезти в Ирпень. Живу Оболонь







Поддерживаю.
Думаю, что стоянка отпадет сразу к сожалению.
Относительно коллективного остекления балконов, скажу что, я за, чтоб не портить внешний вид дома. Но если не будет коллективногосоглашения, балконы люди будут стеклить всеравно.

Встреча 16 мая

Я за встречу 16 мая!


Скажите а кому звонить чтоб попасть на стройку в субботу эту.????

ТВ

Было бы хорошо решить вопрос сейчас, так-как заранее можна будет в квартире кинуть разводку на ТВ.

По ТВ и Интернету

А кто на баланс возьмет тарелки? За ними надо будет смотреть и обслуживать.

Относительно создания инициативной

Я лично ЗА!!! стеклить централизовано.

Вот только перед тем как нам встречаться по этому вопроссу, надо бы поговорить с УСБ.

А насчет управляющих ОСББ, то это сложный вопросс, в плане выбора этих людей. Так как мы друг друга не знаем и определиться будет трудно. А еще и не все знают, о нашей мысли.

Встретиться можна будет в первых числах на стройке. Если у кого-то есть предложение раньше, будем ждать.

Як створити ОСББ

Як було вказано вище, ОСББ можуть створити тільки власники квартир та інших (нежилих) приміщень, що розташовані у будинку. В одному будинку (житловому комплексі) може бути створене тільки одне таке об'єднання.

Створення та діяльність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюється Законом України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”. Це основний, профільний закон відносно до ОСББ, він регулює більшість питань щодо їх створення і функціонування. Крім нього, діяльність кожного об’єднання регулюється Статутом, який затверджується окремо, членами відповідного ОСББ.

Перед початком проведення необхідних процедур, рекомендуємо провести попередні збори жителів будинку. На цих зборах важно обговорити питання щодо створення ОСББ і розповісти як воно буде працювати. Як правило більшість людей цього не знають, а тому можуть виступити проти. Не тому, що не хочуть жити краще, а саме тому, що не володіють необхідною інформацією.

Якщо більшість власників квартир не проти створення у будинку ОСББ, необхідно провести відповідну підготовчу роботу. По перше, визначитись з датою установчих зборів. За два тижні до них необхідно попередити майбутніх учасників. До проведення зборів необхідно підготувати проект Статуту об’єднання, за основу якого береться Типовий Статут, затверджений наказом Держжитлокомунгоспу України. На установчих зборах приймається рішення про створення ОСББ, обираються його Правління і ревізійна комісія та затверджується Статут. Під час проведення зборів ведеться відповідний протокол.

Другий етап, це реєстрація ОСББ. Пакет документів подається в виконком Миколаївської міськради на реєстрацію. Необхідно подати: протокол установчих зборів, затверджений Статут (2 оригінали і 5 копій), заповнену реєстраційну картку і список членів ОСББ. Протягом одного місяця виконком прийме рішення про реєстрацію ОСББ і видасть відповідне свідоцтво. Далі необхідно копію отриманого свідоцтва і реєстраційну картку (іншої форми) подати до міської реєстраційно-ліцензійної палати. Протягом 3-х днів видається ще одне свідоцтво - про реєстрацію ОСББ як юридичної особи. Зазначимо, що вся процедура реєстрації безкоштовна.

Третім, заключним етапом створення ОСББ буде отримання довідки в управлінні статистики, постановка на облік в районних: податковій інспекції, управлінні пенсійного фонду, відділеннях фондів соцстраху (від нещасних випадків на виробництві і профзахворювань; з тимчасової втрати працездатності; на випадок безробіття). Потім необхідно відкрити рахунок у будь-якому банку міста і отримати дозвіл міліції на виготовлення печатки.

Після виготовлення печатки ОСББ вважається остаточно створеним. Від тепер у нього є всі, необхідні для проведення господарської діяльності реквізити.
Законодавча база.

Що таке ОСББ?

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (скорочено – ОСББ), це самостійна юридична особа, яка може бути створена в окремому будинку, будь-якої форми власності, власниками жилих приміщень (тобто з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру), а також власниками нежилих приміщень, задля сприяння використанню їхнього власного майна та належного управління, утримання і використання спільного неподільного та загального майна.

Членом ОСББ може бути фізична чи юридична особа. Доречно зазначити, що при його створенні власники приміщень (жилих або нежилих) не втрачають свого права власності на них. Крім того, членство в об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку є суто добровільним. Воно може набуватися або одночасно зі створенням об'єднання, при проведенні установчих зборів, або після його створення, у будь-який момент, індивідуально, на основі письмової заяви. Ніхто не може бути примусово „загнаний” в ОСББ, але якщо в вашому будинку воно створено, вам доведеться з ним співпрацювати. Адже ви живете у цьому будинку, а він потребує повсякденної уваги. Його необхідно належно експлуатувати, робити профілактичні і капітальні ремонти тощо. Одним словом – доглядати. І хтось мусить це робити.

Як можна зрозуміти, основна діяльність ОСББ полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном, належне утримання будинку і прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг відповідної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Кожне ОСББ має свою назву і відповідно, як будь-яка юридична особа, печатку із своїм найменуванням, розрахункові рахунки в установах банку, а також інші необхідні реквізити (наприклад, зареєстрований логотип, офіційні бланки, штампи тощо). Воно здійснює свою діяльність відповідно до чинного законодавства і власного Статуту. Від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді і відповідає за своїми зобов'язаннями тільки коштами і майном об'єднання, а не майном своїх членів.

Законом встановлено, що ОСББ є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання. Цей статус дає йому пільги по сплаті податків на прибуток і на додану вартість. І хоча, для забезпечення власних потреб, ОСББ може здійснювати господарську діяльність, доходи отримані від неї мають направлятись лише на утримання або ремонт будинку.

Кожний член об’єднання має лише один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Вищим органом управління ОСББ є Загальні збори його членів. На них обираються Правління, яке здійснює поточне управління справами об’єднання і ревізійна комісія або ревізор об'єднання. Члени ОСББ самостійно приймають рішення щодо форми управління будинком і встановлюють розмір платежів для забезпечення його експлуатації (іншими словами – встановлюють квартирну плату). Управління будинком може здійснюватись безпосередньо об’єднанням або іншою юридичною особою, якій ОСББ делегує функції управителя, відповідно до договору між ними.

Попередником ОСББ були житлово-будівельні кооперативи, відомі ще з радянських часів. Схема їхньої діяльності дуже схожа. Перші ж об’єднання співвласників з’явились в нашому місті в середині 90-х років. Тоді вони називались об’єднання співвласників житлових будинків (скорочено - ОСЖБ). Кілька десятків будинків вирішили „піти у власне плавання” і відмовитись від послуг ЖЕКів. До речі, міська влада надавала таким об’єднанням всебічну підтримку, але згодом процес створення ОСЖБ уповільнився. У 2001 році, після прийняття відповідного закону, було зареєстровано лише 1 ОСББ, у 2002 – 3, у 2003 – 8. „Переломним” роком, щодо нового витку реформування у сфері управління житлом, можна вважати 2004 рік. Було створено 25 ОСББ і вперше за весь цей час, 2 об’єднання - в будинках комунальної власності. Протягом 2005 року в Миколаєві було створено 26 ОСББ, з них майже половина в будинках комунальної власності На цей час, в нашому місті зареєстровано понад 200 ОСББ, близько 20 з яких колишні ЖЕКівські. На початку 2006 року декілька об’єднань вирішили об’єднатись задля вирішення спільних питань, координації своєї діяльності і обміну досвідом. Ними була створена Асоціація об'єднань співвласників багатоквартирних будинків міста Миколаєва. Основною метою діяльності Асоціації є представлення спільних інтересів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків міста Миколаєва, обмін досвідом, задоволення та захист законних соціальних, економічних, творчих та інших інтересів членів Асоціації. Членом Асоціації може стати будь-яке ОСББ міста.

Был возле стройки 01.03.2009

Был возле стройки, строителей полно, краны поднимали кирпичи на дом № 6 и 5. Видел окна в 6 доме со стеклами.

Re: Ситуация на стройке

Спасибо за информацию. Это радует, осталось ждать тепла и зарабатывать деньги на квадратные метры

Окна!

Надо бы поднять вопрос по поводу балконов:

- я считаю, что можна просить их стеклить централизовано все балконы при этом заключить с каждым доп.соглашение.

- или же если они не хотят централизовано сами это делать то пусть тогда предоставят конкретную фирму оконную которая будет этим вопросом заниматься, это делаеться для того чтобы не исортить общий вид домов.

У кого есть варианты выкладывайте.

Вопросс уже надо поднимать!!! Чтоб потом не было поздно.