Grand Life

Re: Ситуация на стройке

можете уточнить какие именно документы подписаны и когда, а также с кем именно в УСБ вы общались???

Re: Стан проекту ГЛ

067 4048211 Яна

Re: Стан проекту ГЛ

Ну я активная если есть предложение которое не хотите озвучивать тут на форуме - anay@ukr.net

Относительно ваших выводов не могу согласиться, поскольку "по юридическим канонам" пеня - это вид штрафных санкций. Для подачи претензии просрочившей стороне (иска в суд) вовсе не обязательно ждать исполнения обязательства для расчета дней просрочки. Просрочка считается на день подачи
претензии/иска, и уточняется в ходе судебного рассмотрения.

Что касается пунктов договора, на которые вы ссылаетесь, они здесь с моей точки зрения неприменимы, так как вина третих лиц не доказана. В гражданском процессе каждая из сторон должна предоставить доказательства тех фактов, на которые ссылается, т.е. слова застройщика должны быть им подтверждены документально, а это маловероятно. Документы на оформление права собственности застройщик уже подал с просрочкой.Также остается открытым вопрос с мойкой/унитазом.

Еще интересует - кто-нибудь уточнял, отличаются ли площади по замерам БТИ от указаных в договоре?

Re: Стан проекту ГЛ

А каким образом отсутствие мера мешает оформлению документов. Уверена у него есть замы и вообще как-то неубедительно звучит эта причина.

Если вы решили писать претензию - то с расчетом пени я вам помогу.

Сколько по вашим подсчетам стоит бюджетный умывальник+унитаз+коммуникации, не прикидывали?

Re: Внимание! Кто сталкивался с налоговым кредитом по ипотеке???

дайте пожалуйста ссылочку на статью

Re: Внимание! Кто сталкивался с налоговым кредитом по ипотеке???

Не спец в этом вопросе - но как юрист могу посоветовать - приложить копию договора + сделать офиц.обращение в УСБ с требованием оформить правоустанавливающие документы согласно договору ( с док-вом об отправке/получении вашего письма).

Данные документы, удостоверяют что вы свои обязательства выполняете, а не прописаны по вине застройщика/чиновников и т.п.. т.е. по вине 3-х лиц.

Стан проекту ГЛ

На официальном сайте появилась информация от застройщика
о том, что оформление документов на право собственности затягивается по не зависящим от застройщика причинам.
http://ukrsotsbud.com.ua/ua/news.html?_m=publications&_t=rec&_c=view&id=389

А что стало с этим форумом? Есть ли еще люди, которых интересует данный проект?

Re: Пеня

Прекрасная возможность - приезжайте на встречу 21го, оцените состояние строительства и зададите все интересующие вас вопросы УСБ.

Re: Уважаемые соседи!

я тоже задаюсь этим вопросом , проведем перепись соседей?думаю 21 число покажет кто остался.

Николай, просьба на главной страничке сделать ссылку на новую встречу 21го числа http://ukrsotsbud.com.ua/ua/news.html?_m=publications&_t=rec&_c=view&id=384

На счет модерирования - готова помочь, если объясните как

Запрошуємо на зустріч 21-го листопада

Девелопери проекту «Гранд Лайф» - АКБ «Укрсоцбанк» та ТОВ «Укрсоцбуд» запрошують нас на зустріч, яка відбудеться 21-го листопада 2009 року об 10:00 в павільйоні, що розташований на будівельному майданчику.

Приближается срок сдачи домов и мне очень бы хотелось узнать о судьбе нашего комплекса и посмотреть ситуацию на стройке до наступления холодов. Кто из соседей поддерживает данную идею: встреча на стройплощадке с представителями банка и УСБуда и получение отчета о ситуации на стройке от застройщика? Надеюсь паническая ситуация в стране не повлияет на наш проект. Предлагаю начать обсуждать список вопросов, требующих решения.

Просьба к админу: Николай, возможно ли как-то предотвратить превращение сайта в свалку спама и рекламы. Каждый раз открываю сайт в надежде увидеть полезное сообщение, а натыкаюсь на всякий мусор.

Уважаемые соседи!

Приближается срок сдачи домов и мне очень бы хотелось узнать о судьбе нашего комплекса и посмотреть ситуацию на стройке до наступления холодов. Кто из соседей поддерживает данную идею: как максимум встреча на стройплощадке с представителями банка и УСБуда, как минимум получение отчета о ситуации на стройке от застройщика? Надеюсь паническая ситуация в стране не повлияет на наш проект.

Просьба к админу: Николай, возможно ли как-то предотвратить превращение сайта в свалку спама и рекламы. Каждый раз открываю сайт в надежде увидеть полезное сообщение, а натыкаюсь на всякий мусор.

2 Dima

Похоже банк все еще думает , насколько я понимаю тем, у кого отсрочка все равно надо погасить долг до ноября. Думаю стоит организовать встречу и обсудить этот и другие вопросы, а также посмотреть на ход работ на стройке. Пока что последнее обновление фото на сайте УСБ http://ukrsotsbud.com.ua/ru/projects.html?_m=publications&_t=rec&_c=view&id=362было аж 25 сентября 2009:

2 Kateryna

У нас была аналогичная ситуация. Платеж - до 31 августа, документы подали за 1,5 месяца, за неделю до 31 числа банк соизволил позвонить и потребовать поручителей. Мы поручителей предоставлять отказались - банк никак не мог решить достаточно ли 70% первоначального взноса и большой официальной зрплаты чтоб таки дать нам кредит...все тянул и тянул...на наши аргументы о пене и предложении заключить допсоглашение о отсрочке до ноября тоже никак не мог принять решение... Мы достали деньги в другом месте и таким способом решили вопрос.

Как юрист скажу вам - обещания сотрудников банка не дают вам никакой гарантии что вам не насчитают пеню в случае, если банк таки откажет вам в кредите.Вам могут вернуть ваш первоначалтный взнос минус 10% и минус пеня и согласно договора будут правы. С другой стороны знаю случаи когда по нашепму проекту банк подписывал договора о отсрочке платежей "задним числом" и пеню не насчитывал.


Все зависит хватит ли у вас выдержки и рискованности ждать и насколько реально пролучение вами кредита в вашей фин.ситуации. Желаю принять правильное решение.

2 all

Уважаемые соседи! Очень интересно (если не секрет - есть ли уже люди, которым банк выдал кредит (без поручителей и пр.) Или все ждут ноября ?

2 visi

Цитата Неизвестный:Цитата Неизвестный:На счет труб не уверена, но 1 мойка и 1 умывальник обещаны всем договору мены - так что их не может не быть

Якраз і ні, спеціально дома перечитав, про умивальник і унітаз написано на іншому акруші який посуті немає ніякого відношення до договору, а в договорі міни нема ніслова про умивальники..


вы меня заинтриговали - о каком "іншому аркуші" идет речь...то ли у нас разные договора, то ли...
Что у вас говорится в п. 1.1.1.1. предварителного договора мены (внутренние сантехнические работы)?

2 Igorrr
Понятно, что сантехнику практически все будут менять, но что в договоре прописано - то должно быть предоставлено...
Кстати, как на счет темы по ремонту, начнем обсуждать дизайн???

2 visi

На счет труб не уверена, но 1 мойка и 1 умывальник обещаны всем договору мены - так что их не может не быть

Re: Кредит

Нашли другой источник. Хотя всерьез рассматривали и выход из проекта...учитывая что день просрочки с оплатой окончательной суммы для нас = 400 грн. мы не стали верить уверением сотрудников банка, что вопрос скоро решится и мы получим или отсрочку или кредит...

2 Maxxlitv

Максим, то что отделочные работы в нашем доме завершены - это радует...
Небольшая информация к размышлению: у некоторых людей (включая меня) срок окончательного платежа БЫЛ 31 августа, т.е. вчера. В нашем случае документы на кредитный комитет были поданы за 1,5 месяца, а в течение этого времени несмотря на большую и официальную зарплату, на то что кредит просился лишь на 1/4 стоимости квартиры банк так и не решил давать нам кредит/или нет...давать отсрочку или нет...
Мы сами нашли выход из ситуации, что же касается остальных
покупателей, я надеюсь банковский менеджмент поменяет тактику и не станет рисковать своими оставшимися клиентами ...

2 visi

А если вы еще имеете и официальный договор аренды квартиры - то вполне можете получить компенсацию убытков, понесенных в связи с просрочкой....(согласно п.4.3 договора мены) ....сейчас море людей готовы сдать квартиры за "большие деньги"...

Если чесно судиться не собираемся - потому как тоже рассчитываем на лояльное поведение банка который ценит своих клиентов...как юрист с 10ти летним судебным опытом скажу вам - такая скука эти суды...да и какой вред репутации банка...

офф-топ (для тех с кем мы виделись-общались)- если все будет ок - то у комплекса скоро будет новый жилец - мой сынок, который родился на день независимости

Re: Кредит

Вопрос к тем соседям, кто уже оформлял/оформляет кредит: кого-либо из вас просили предоставить поручителя? Вопрос не идет о муже-жене - а о третьем лице...