Grand Life

Кредит

Всем доброго дня!
Обращаюсь к соседям, которые брали кредит в $ в УкрСоцБанке.
Мне сегодня был сделан звонок с банка, в котором сообщалось что банк сегодня разослал письмо с информацией о повышении % ставки и с просьбой заключить допсоглашение до конца этой недели.
Кому то еще сообщали эту приятную новость?

Re: Кредит

для тех кто столкнется с проблемой повышения %ставок
смотрите

http://lacetti.com.ua/ipb/index.php?s=3942da4703cf5eea78584c4fc156a8a9&showtopic=37139&st=1680

http://groups.google.com/group/ukrainian-borrowers-and-depositors

Re: Кредит

Дорогие инвесторы Гранд Лайф!! От всей души поздравляю всех с наступающим Новым Годом и желаю всем позитивного настроя и оправдания наших ожиданий. Надеюсь увидеться всем нам в наших новых замечательных квартирах в 2009году!!

Re: Кредит

Спасибо за информацию. Спасибо за поздравления!
Заселяемся в этом году!

Re: Кредит

ksana, намного ли повышают и чем банк аргументирует увеличение % ставки?
У вас кредит долларовый или гривневый?

Re: Кредит

Кредит в дол. Сообщили по телефону что поднимают с 13% до 14%
Никакой аргументации и даже письма о повышение не было
зато сразу получила письмо из которого следует что "ми ознайомилися з Вашими зверненням і повідомляємо наступне"
бла-бла "вимагаємо протягом 30днів погасити кредит в повному обсязі..." + в последнем абзаце разрешают в течение 10дней все исправить и подписать доп.соглашение...
а обращений то не было, я еще ничего в банк не писала и даже не видела письма о повышении % ставки, как и не получал этой информации мой поручитель

Я не оспариваю, что подписала договор с правом банка повышать %, но то как банк это делает...

Ксане

В инете много информации с советами о том, как поступать при повышении %% банком.
Если письмо от банка было с уведомлением о вручении, то они могут использовать его как доказательство получения вами требования о увеличении % ставки.
Т.е. реагировать надо обязательно.

Думаю стоит обратиться в банк письменно с письмом на имя председателя банка + копию в отдел по кредиту + можно копию НБУ:
1. подтвердить, что вы добросовестно и в срок погашали платежи (копии платежек приложить).
2. аргументировать и подтвердить, что в случае увеличения банком % и с учетом роста курса $ вы не сможете платить по кредиту так же исправно как раньше, т.е. не выполните своих обязательств, что банку невыгодно, т.к. по нормативам НБУ в случае проблеменого кредита банк должен будет зарезервировать определенную сумму из активов банка, т.е. вывести ее из оборота + будет иметь ненужную ему квартиру.
3. ссылаться на постановление НБУ (кажется 319) о том, что банк не имеет права повышать % ставку по кредиту, если она не соразмерима с увеличением учетной ставки и считая увеличение необоснованным, грозите оспариванием его в суде.

ИМХО, я бы сделала так - решать вам.

Re: Кредит

письмо написала,посмотрим что ответят
просто было интересно, еще кому то по нашему проекту поднимали или нет

Ксане

Нам не поднимали - потому что мы пошли по схеме рассрочки, думаю большинство также.



Закон Украины №800-VI от 25 декабря "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" обнародован на веб-сайте Верховной Рады.
Закон запрещает кредитно-финансовым учреждениям по заключенным договорам повышать процентные ставки по кредитам, полученным физическими и юридическими лицами на покупку или строительство жилья. Ставка может изменяться только при согласии сторон.

С новым годом!

Привет всем. Меня пока ничего не каснулось кроме извращенной стройки до немогу в доме № 5 3-этаж.

Выплачиваю по схеме ГИ полная выплата в течении 18 месяцев. Пока денег хватает, но скоро все запасы исчерпаються и прийдеться идти в УКРСОЦ, но будем надеяться на добрых знакомых. Так как не хочеться связываться с БАНКАМИ.!!!

Р.S Наврятли мы заселимся в этом году.!!!

2 Саша

Обратите внимание на сайт Укрсоцбанка касающийся ипотечного кредитования.
Еще недавно базовая ипотечная ставка равнялась 22% , а теперь - все 29% годовых.
http://www.usb.com.ua/retail/credits_finance/habitation/credit_conditions/


Знает лт кто-то какую % ставку планирует банк для инвесторов Гранд Лайф?

Re: Кредит

На встрече говорили что нам посчитают процентную ставку ближе к сдаче.

Re: Кредит

Коллеги - кто может ответить по вопросу кредитования можно ли обращаться к Зайцеву - в офисе уксоцбуда сказали , что он теперь находитсмя на Ковпака в центральном офисе Укрсоцбанка и не сказали отошол ли он от дел с нашим объектом.

Re: Кредит

К Зайцеву можно обращаться.
Он был и на встрече - отвечал на наши вопросы.

Re: Кредит

Подскажите, пожалуйста, как можно связаться с зайцевым - на номере 230-32-35 его нет

Re: Кредит

Артем Зайцев:
tel: +380 44 230 32 84 (int.5482);

условия кредитования

09.06.09 я разговаривал с Зайцевым. Он подтвердил условия кредитования 25-25-25. На следующей неделе информация будет разослана во все отделения УСБ и можно начинать процесс оформления кредита.

Re: Кредит

Сегодня звонили чтобы уже оформлял (у меня срок подходит).
Но что-то даже 25% - это висилица.

2 admin

"Сегодня звонили чтобы уже оформлял (у меня срок подходит).
Но что-то даже 25% - это висилица."
А когда у вас срок? Июнь-июль?
Согласна, поэтому если есть возможность отдолжить у знакомых под меньший % - есть смысл ею воспользоваться....

Нашла у себя в документах проект договора кредита, который УСБ предлагал заключить прошлым летом и размер комиссий/платежей при заключении договора.
Обращаю внимание, что летом прошлого года платежи (по информации Гранд Идеи)составляли:

-За открытие ссудного счета – 0,99% от суммы кредита в грн по курсу НБУ на день выдачи (разово)
-Мониторинг объекта залога – 100 грн.(разово).
-Страхование объекта залога после ввода дома в эксплуатацию – 0,3% от полной стоимости квартиры (ежегодно до конца погашения кредита).[i][/i]Значит ли это, что нужно сразу заплатить страховой платеж за 25 лет? а если кредит будет погашей досрочно?
- перечисление денег на «Укрсоцбуд». Через текущий счет это ,5% от суммы, но не больше 500 грн. Если без текущего счета – 0,3% от суммы. Дешевле перечислять через текущий счет (=500 грн).

Нотариус:
-Проверка кода заемщика, супруга/супруги заемщика, поручителя – 80 грн за каждый идентификационный код.
-Согласте супруга/супруги на передачу объекта в залог Банку – 100 грн.
-Услуги нотариуса – 350 грн
-Бланки – 60 грн
-Проверка недвижимости на отсутствие запрета 80 грн + отсутствие ипотеки 80 грн.
-Внесение квартиры в реестры запретов и ипотек – 150 грн
-Внесениен имущественных прав на квартиру в реестры запретов и ипотек – 150 грн
-Выведение из реестров запрета и ипотек – 150 грн (квартира) + 150грн (имущественные права на будущую квартиру) – (берется в день подписания данных договоров).
- Доверенность на уполномоченое лицо от Банка на оформление правоустанавливающих документов после ввода дома в эксплуатацию – 150 грн.
- Госпошлина при оформлении Договора залога имущественных прав – 0,1% от стоимости квартиры (согласно договора купли-продажи ц.б.)
- Госпошлина при оформлении Договора залога облигаций – 0,1% от стоимости квартиры (согласно договора купли-продажи ц.б.)

Те, кто планируют заключить кредит сейчас - уточняйте размер платежей (особенно госпошлины и услуги нотариуса)на сегодняшний момент в УСБ, чтоб это не было неприятным сюрпризом.

Кому интересен прошлогодний образец договора - могу выслать на почту.(стоит обратить внимание на обязанности заемщика и штрафы за их невыполнение), а также мне не нравится пункт о том что все споры рассматривает только третейский судья, выбранный банком...

Re: Кредит

Под какой процент давали прошлым летом?
А одалживать сейчас неукого... Мы поехали и расторгли договор. Дешевле сейчас потерять 10% чем переплатить 300%. Не на столько она нам сейчас нужна.